서울 부동산 아파트 매매거래건수 전세거래건수 탑10 시세 비교

안녕하세요. 부동산에 관심이 많은 호사가 윤실장입니다. 호사가 윤실장이 거주하는 대구에는 부동산의 반등의 기미가 살짝 보였다가 다시 주춤하는 듯한 모양입니다. 

 

 

아무래도 지방도시보다는 서울 수도권의 부동산 아파트 흐름을 파악하는것이 부동산 투자의 가장 올바른 방법입니다. 

 

 

그럼 2024년 서울부동산 아파트 거래량이 가장 많은 단지는 어디였으며 평균 시세는 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 서울 아파트 매매거래량 TOP10

 

서울에서 거래량이 가장 많은 아파트 상위 10개 단지를 알려드리겠습니다.

 

이 정보는 2024년 상반기 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 한 것으로, 아파트 전용면적 84㎡ (34평)기준이며 사실상 국평 기준이라고 보시면 됩니다. 

순위	아파트단지	거래건수	평균매매가 (억원)
1	중계동 주공2단지	24	3.5
2	면목동사가정센트럴아이파크	22	4.2
3	화곡동 우장산아이파크e편한세상	20	5.8
4	창동 주공3단지	18	3.2
5	고덕 그라시움	16	9.5
6	가락동 헬리오시티	15	10.2
7	당산레미안 1차	14	7.3
8	래미안길음센터피스	13	6.7
9	래미안 상도 3차	12	8.1
10	마포 래미안푸르지오	11	9.8

 

서울 아파트 34평 기준 거래량을 보면 노원구 중계동 주공2단지가 가장 많은 거래건수를 보이고 있습니다.

 

 

비록 평균매매가는 타 단지에 비해 낮은가격에 형성되어있는데 이는 상대적으로 구축에 속하고 그에 따라 노후화가 진행되었기 때문입니다.

 

 

그럼에도 거래건수가 가장 많은 이유는 재건축이야기와 함께 신혼부부들이 살기 좋은 인프라와 평균매매가에서도 알 수 있듯이 내집마련으 진입장벽이 낮기 때문입니다. 

 

 

 

 서울 아파트 전세 거래건수 탑10

서울에서 전용면적 84㎡(약 34평) 아파트의 전세 거래 건수 상위 10개 단지를 알려드리겠습니다.

 

 

표본은 2024년 상반기 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 한 것으로 참고해주시면 됩니다. 

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순위	아파트단지	거래건수	평균전세가 (억원)
1	가락동 헬리오시티	35	10
2	대치동 래미안대치팰리스	30	12
3	고덕그라시움	28	9.5
4	여의도 자이	25	11
5	마포래미안푸르지오	22	8
6	성수동1가 트리마제	20	13
7	반포동 아크로리버파크	18	15
8	중계동 중계주공4단지	16	5
9	흑석동 아크로리버하임	15	9
10	자양동 롯데캐슬프레미어	14	7.5

 

부동산 시장이 주춤할때에는 매매보다는 전월세의 거래가 더 활발합니다. 국토교통부에서 제공한 자료에서 알 수 있듯이 2024 서울 부동산 전세거래건수는 매매보다는 높게 나왔습니다. 

 

 

특이한점은 거래된 전세 매물들의 전세금이 상당히 높은건 그만큼 고급단지 아파트들의 전세거래량이 활발했다고 볼 수 있습니다.  

 

 

그만큼 입지가 좋고 인프라가 좋은 곳에서 거주하고 싶은 사람의 본능을 알 수 있습니다. 매매가로 거주하기에는 상당히 높은 매매자금이 필요하기에 진입장벽이 높아 상대적으로 저렴한 전세 거래가 많이 이루어진 것을 알 수 있습니다. 

 

 

따라서 고급단지 아파트를 소유하고 있다면 전세거래도 활발히 이루어지기 때문에 거래가 되지 않아 전전긍긍하는 이유는 없을 것으로 보여집니다.