분양붐이 불었던 대구에서 이제 슬슬 하나둘씩 공기가 끝나가면서 사전점검 및 입주를 하기 시작하고 있습니다. 물론, 아직 태평로라인은 한창 아파트숲을 이루어가며 공사 중입니다. 아파트는 입주시점 약 2달전에 큰 공사를 대부분 마무리하고 입주예정자분들에게 사전점검을 시행합니다. 사전점검은 말 그대로 입주하기 전 입주예정자가 본인의 집에 큰 하자가 있는지 없는지 확인 후 하자가 필요한 부분은 시공사에 전달하여 입주하기 전까지 완료하는 단계입니다. 사실상은 입주후 2년까지는 대부분의 하자는 무상으로 진행되다보니 입주 후에 발견된 하자도 시공사에서 무상시공을 진행합니다. 물론, 하자품목에 따라 하자부위에 따라 하자처리기간이 다릅니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 아파트하자보수 무상처리기간 사전점검에서 ..
요즘 가장 이슈가 되는 사건은 아무래도 부동산 전세사기 사건입니다. 전세보증금 피해금액이 알려진 것만 500억이 넘어간다고 합니다. 어마어마한 금액입니다. 대부분 수도권에서 피해가 났으며 지방에도 대구 침산동에 전세사기 비슷한 수법이 나타났다고 합니다. 이러한 전세사기 피해를 막는 방법은 사실상 전세보증보험에 가입할 수밖에 없습니다. 앞서 글에서 전세보증금반환보증보험 비용이 부담스러우신분들을 위해 그나마 조금 저렴한 전세권설정에 대해서도 포스팅했으니 궁금하신 분들은 들어가셔서 꼼꼼히 비교해 보시는 것도 괜찮을 듯합니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 전세권설정효력과 비용 전세권설정효력이 아무리 강해도 전세보증금을 받기 위해서는 최소한 경매절차에는 돌입을 해야 합니다. 이렇게 허송세월을 보내는 것..
우리나라사람들의 대부분은 국민연금, 사학연금, 공무원연금, 군인연금등 어느 하나의 연금에 가입되어 있습니다. 물론, 손해보험사의 연금저축을 따로 가입하시는 국민들도 있습니다. 이와 별개로 주택을 가지고 있는 사람들은 주택연금이라는 또 다른 연금에도 가입이 가능합니다. 주택연금에 대해서 잘 모르시는 분들이 계신데 이번시간에 주택연금에 대해서 간단하게 알려드리겠습니다. 주택연금이란 만 55세 이상이 주택 소유자가 집을 담보로 자신의 집에서 계속 살면서 매월 연금방식으로 제공되는 생활자금을 지급받는 제도입니다. 2022.12.21 - [생활지식] - 국민연금 납입기간 언제까지 해야되나? 국민연금 납입기간 언제까지 해야되나? 유럽이나 미국등의 선진국에서 시행하고 있는 다양한 이름으로 존재하는 연금. 우리나라 국..
아파트투윤의 윤실장입니다 우리부린이들은 묻지마청약을 많이들 했는데 이제는 묻지마보다는 좀 물으면서 청약하기를 바라는 마음에 아파트판상형과 타워형의 차이점과 간단하게 설명하는 시간을 가지도록 하겠습니다 참고로 윤실장은 판상형과 타워형 모두 거주 해보았습니다 사람의 스타일에 따라 다르겠지만 일조권을 좋아하는 윤실장은 타워보다는 판상형이 좋았습니다 판상형이란? 판상형아파트는 룸-거실-룸 이런식으로 같은방향으로 바라보게 지어진 구조로 일조권, 특히 남향을 좋아하는 우리나라사람들의 특성에 맞게 지어지는 구조입니다 20년이상된 아파트들 보면 대부분 단순한 일자형 아파트가 많은데 이러한 아파트들이 대부분 판상형이라고 봅니다 요즘은 'ㅅ'모양의 아파트가 많은데 양쪽 끝은 판상형이고 가운데가 대부분 타워형이라고 보시면 ..
아파트투윤 윤실장입니다 앞글에서도 언급했듯이 깜빡이 없이 훅 들어온 정부의 무차별적인 부동산조정지역지정으로 많은 사람들이 혼돈의 시기를 겪었네요 윤실장 주변에서 이것저것 많이들 물어보는데 사람마다 처해진 상황이 다들 제각각이라 정답을 알려드릴수가 없어서 참 안타까웠습니다 그리고 정부에서도 금융위원회와 긴밀히 소통후 조정지역지정시 발생되는 문제에 미리 해답을 가지고 발표를 했어야했는데 결과만 발표를 하니 은행 대출담당자들은 오히려 더 멘붕이 왔다고 하네요 정답을 정해놓지 않고 문제만 출제를 하니 문제푸는 당사자들은 당연히 힘들죠 그래도 나름 이곳저곳 물어보며 알아본 결과물들을 여러분과 함께 공유해봅니다 처해진 상황이 다들 달라서 절대적비교는 어렵지만 참고만 하시기 바랍니다 사례1) A분양권(2019년 당첨..
아파트투윤의 윤실장입니다 이번 12.18 부동산조치로 많은 지역들이 조정대상지역으로 묶여버렸습니다 이번 부동산정책 조치는 기존의 유예기간을 두고 발표하는것과 달리 깜빡이도 없이 훅 들어와버려서 많은 사람들이 혼란의 카오스를 겪었네요 당연히 윤실장도 분양권과 기존 주택이 있기에 요 몇일을 이것저것 알아본다고 엄청 바쁘면서도 스트레스 받았습니다 정부에서 이번에는 생각할 시간도 없이 밤에 그냥 때려버렸네요 그리고 이번 조정대상지역은 제주도와 강원도를 제외하고는 거의다 묶였다고 보시면됩니다 한반도 지도를 놓고 보면 남한은 조정지역, 북한은 비조정지역이라는 말이 떠돌기 까지 합니다 1. 조정대상지역이 많은 이유는? 답은 간단합니다 풍선효과때문입니다 예를 들어 대구에서 가장 아파트가격이 상승했던 달서구만 조정대상지..
아파트투윤의 윤실장입니다 오늘은 아파트의 입지분석과 프리미엄보다는 우리 부린이들을 위한 간단한 부동산용어와 부동산은어에 대해 공부해보도록하겠습니다 물론 윤실장도 부린이 입니다 참고로 윤실장은 현재 부동산업에 종사하고 있지 않습니다 많은분들이 오해하시는데 윤실장은 그저 부동산에 관심이 많은 동네 아저씨에요 물론 부동산 큰손들과 친하게 지내면서,, 여기 까지 하겠습니다 ㅎㅎ 그리고 정부에서 말하는 다 주택자는 저 같은 사람입니다 주변에 2주택자는 좀 있지만 다 주택자는 잘 없죠? 세금무서우면 부동산투자 하시면 안됩니다 제 얘기는 여기까지 하고 본론으로 들어가서 초등학생도 알기쉽게 부동산용어 부동산은어 설명하겠습니다 부린이 : 부동산 + 어린이 = 지식이 아직 없는 순수한 출발선에서 부동산에 관심 가지는 사람..