안녕하세요. 부동산업에 종사중인 호사가 윤실장입니다. 부동산업에 종사하시는 분들이라면 대선과 총선을 앞두고 항상 긴장의 나날을 보내며 당선결과에 따라 향후 3년간의 부동산시장을 어느정도 예측할 수 있습니다. 왜냐하면 대통령의 공약에 따라 부동산은 요동치고 또한 국회의원 결과에 따라서도 부동산법이나 세율등이 달라지기 때문입니다. 그럼 오늘은 제21대 대통령선거를 앞두고 이재명 더불어민주당 후보의 부동산 공약과 그에 따른 시장 영향에 대해 알아보겠습니다. 🏘️ 이재명 후보의 부동산 공약 핵심 내용 1. 공급 확대 중심의 정책 전환 이재명 후보는 과거의 규제 중심 정책에서 벗어나 공급 확대에 중점을 두고 있습니다. 특히, 4기 스마트 신도시 개발을 통해 청년과 신혼부부 등 무주택자에게 쾌적한 ..
요즘 부동산 가격 상승과 전세 대란으로 청년 세대의 주거 걱정이 많아졌죠. 특히 사회초년생이나 취업준비생, 대학생 분들은 자금 마련이 쉽지 않아 전세자금대출을 적극 활용하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 청년 전세자금대출 조건과 신청 자격, 금리 혜택, 준비 서류까지 한 번에 정리해드릴게요. 청년전세자금대출이란? 정부나 은행에서 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 지원하는 대출 상품입니다. 일반 전세대출보다 금리가 낮고, 자격 요건이 청년층(만 19세~34세)에 맞춰져 있어 사회 초년생들을 위한 금융상품입니다. 상품명특징최대 대출금액금리(2025년 기준)구분취급기관대출한도금리청년버팀목전세대출정부 지원 대표 상품수도권 1억 2천만원, 그 외 지역 8천만원연 1.2% ~ 2.1%청년 ..
대구에서 부동산업에 종사하고 있는 호사가 윤실장입니다. 오늘은 삼성냉장고 수리후기에 이어 엘지전자 티비고장과 세탁기고장으로 인한 방문수리 출장비에 대해 알려드리고자 합니다. 가전제품을 사용하다 보면 갑작스럽게 고장이 나거나 이상이 생기는 경우가 많죠. 이런 상황에서 가장 먼저 떠오르는 건 바로 AS, 특히 제조사 방문수리 서비스입니다. 저도 최근에 LG전자 세탁기가 고장 나면서 직접 방문수리 서비스를 이용하였습니다. 많은 분들이 궁금해할 LG전자 방문수리 출장비와 이용 꿀팁에 대해 정리해보았습니다. LG전자 방문수리 출장비는? LG전자 공식 고객센터 기준으로 방문수리 출장비는 기본적으로 정해져 있습니다.항목금액(2025년 기준)항목내용기본 출장비25,000원 (제품 종류에 따라 상이)할증 출장비 ..
안녕하세요. 대구에서 부동산을 전문업으로 하고 있는 호사가 윤실장입니다. 요즘 아파트는 깔끔한 인테리어를 위해서 분양시 유상옵션에 따른 빌트인 냉장고를 선택하시는 분들도 제법 됩니다. 호사가 윤실장도 현재 신축아파트에 거주중인데 빌트인삼성냉장고와 빌트인김치냉장고를 유상옵션선택해서 사용중입니다. 이제 입주 3년차가 지나가는데 얼마전 빌트인삼성냉장고의 냉동, 냉장기능 미작동이 되어 삼성전자서비스센터를 통해 방문수리 출장수리 접수를 통해 수리를 하였습니다. 삼성전자 출장수리비용은 얼마 인줄 아시나요? 제품마다 상이하지는 않지만 삼성전자서비스 출장비 무상보증기간도 있고 무상출장도 가능한 시기가 있습니다. 그럼 삼성전자 냉장고고장 TV고장으로 출장비에 대해 알아보도록 하겠습니다. 삼성전자서비스 출..
좋은 수면은 하루의 리듬을 바꿉니다. 그런데도 많은 사람들은 ‘매트리스’에 대해 너무 무심하죠. 가구보다 오래 쓰는 물건이면서도, 막상 바꿔야 할 때가 언제인지도 잘 모릅니다. 대부분의 사람들은 이사시에 새로운 침대매트리스를 구입하여 교체하곤 합니다. 사실상 이사를 하지 않는다면 거의 바꾸지 않는다는 말이 되겠죠? 호사가 윤실장도 결혼한지 10년이 넘었는데 아직 침대매트리스는 신혼때 쓰던걸 쓰고 있습니다. 그럼 침대매트리스 수명은 어떻게 될까요? 그것도 침대매트리스 종류마다 다르다고 합니다. 매트리스 종류별 장단점1. 스프링 매트리스 가장 흔하게 볼 수 있는 형태로, 내부에 금속 코일이 있어 탄성을 제공합니다.장점: 가격이 합리적이며, 지지력이 좋음단점: 시간이 지나면 삐걱거리는 소음과 꺼짐 ..
안녕하세요. 부동산업을 하고 있으며 이제는 가전과 가구에도 박사가 되어가고 있는 호사가 윤실장입니다. 내방하는 손님들이 이사부터 인테리어까지 부동산에 문의를 주는 상황이다보니 어쩔수 없이 다방면에 조금씩 지식이 쌓여가고 있기에 작은 정보들을 하나둘씩 알려드리고 있습니다. 물론, 제 말이 모두 정답은 아니니 전문가는 전문가에게 믿고 맡기시는게 좋겠습니다. 그럼 본론으로 들어가서 집에서 없어서는 안될 가전가구들이 몇가지 있습니다. 침대와 식탁, 냉장고등이 대표적입니다. 그중에서 오늘의 이야기는 바로 식탁입니다. 패션과 마찬가지로 인테리어도 시대에 따라 유행을 타기도 하고 예전에 유행했던 인테리어들이 다시 유행하기도 하는게 바로 인테리어 시장입니다. 요즘 식탁에서 가장 유행하는 제품이 바로 깔..
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안녕하세요. 부동산에 관심이 많은 호사가 윤실장입니다. 호사가 윤실장이 거주하는 대구에는 부동산의 반등의 기미가 살짝 보였다가 다시 주춤하는 듯한 모양입니다. 아무래도 지방도시보다는 서울 수도권의 부동산 아파트 흐름을 파악하는것이 부동산 투자의 가장 올바른 방법입니다. 그럼 2024년 서울부동산 아파트 거래량이 가장 많은 단지는 어디였으며 평균 시세는 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 서울 아파트 매매거래량 TOP10 서울에서 거래량이 가장 많은 아파트 상위 10개 단지를 알려드리겠습니다. 이 정보는 2024년 상반기 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 한 것으로, 아파트 전용면적 84㎡ (34평)기준이며 사실상 국평 기준이라고 보시면 됩니다. 순위아파트단지거래건수평균매매가 (억원)1 중계동..
안녕하세요. 대구에서 부동산업에 종사하고 있는 호사가 윤실장입니다. 요즘 저출산이 우리나라의 가장 큰 문제로 대두되고 있습니다. 이는 이국적 사고가 많이 유입됨에 따라 외국처럼 결혼하지않고 출산도 하지 않으며 동거만 하는 경우가 증가하고 1인세대가 증가되기 때문입니다. 보통 이렇게 혼인신고를 하지 않고 동거만 하는 경우를 사실혼이라고 하는데 등록된 서류가 따로 없기 때문에 추후에 상속이나 재산분할에 관해서 많은 문제가 되고 있습니다. 사실혼기준 사실혼이란 혼인신고를 하지 않고 법률상 혼인은 인정되지 않지만 사실상 혼인관계에 있는 내연관계의 부부이며 객관적으로 혼인생활을 인정할 만한 사실이 있는것을 사실혼이라고 합니다. 가장 논란이 없는 사실혼 사례는 바로 가족과 친인척, 친구등을 초대하..
안녕하세요. 오랜만에 인사드리는 호사가 윤실장입니다. 호사가 윤실장의 먼 친척중이 갑자기 돌아가시면서 재산문제로 가족들간의 다툼이 있어 해결하느라 조금 소홀히 했습니다. 덕분에 재산상속 민법으로 정한 유산 상속비율과 재산상속순위등에서도 많은 정보를 알게 되었고 고인의 명의로 되어있던 동산에 관해서도 유산상속비율에 대해서 더 자세히 알게 되었습니다. 그럼 법으로 정해진 유산 상속비율과 재산상속순위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재산상속순위 1. 배우자 및 자녀- 배우자 50%, 자녀 50% 2. 배우자 없이 부모 및 자녀- 부모 50%, 자녀 50% 3. 배우자, 자녀, 부모 모두 없을경우- 형제 자매 균등분할 만약에 배우자만 있을 경우 배우자가 모든 재산을 상속하게 됩니다. 또한 배우자는..
안녕하세요. 오랜만에 인사드리는 호사가 윤실장입니다. 오늘은 얼마전에 호사가 윤실장 고객이 답답함을 호소하며 해결방안을 논의 하러온 상황을 이야기 해볼까 합니다. 바로 전월세계약 갱신청구권 사용입니다. 전월세계약갱신청구권은 임차인의 입장에서 갑자기 집주인(임대인)이 2년계약이 만료되었다며 퇴거를 요청하거나 혹은 전세연장을 위한 갱신을 할때 터무니 없는 전세보증금 월세보증금의 증가를 차단하기 위해 마련된 것입니다. 과거에 부동산 가격이 상승할때 가장 먼저 상승하는 것이 전세계약보증금이다보니 무분별한 부동산가격 상승을 억제하기 위해서 이러한 부동산계약갱신청구권이 만들어졌습니다. 이전 정부에서 처음 도입되었기 때문에 전세계약갱신청구권과 관련된 판례등은 많이 없지만 최대한의 방어수단으로 임차인과 임대인이..
이사를 할 때 많은 걱정거리중 하나가 바로 설치되어 있는 식기세척기 이전 설치 및 하부장리폼입니다. 하부장리폼은 대부분 해당제품 제조사에서 진행되지 않고 사설 업체 부르는게 금전적으로는 절약할 수 있습니다. 이전설치는 이사업체에 맡겨도 식기세척기 철거는 진행하지만 식기세척기설치는 대부분 이사업체에서 해주지 않습니다. 따라서 식기세척기 이전설치는 어쩔수 없이 해당제조사 AS를 통해 시행해야 합니다. 이번 시간에는 삼성전자 식기세척기 이전설치 및 철거비용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 삼성식기세척기 이전설치비용구분재설치철거이전설치8~14인용73,000원55,000원130,000원 LG전자나 SK매직 식기세척기에 비해 이전설치비용이 비교적 저렴합니다. 그럼에도 이사할때에는 이전설치보다 재설치를 통..
안녕하세요. 지난 포스팅에서 SK매직 식기세척기 이전설치비용과 철거비용에 대해 알아보았습니다. 오늘은 우리나라 가전제품의 50%를 차지하는 LG전자 식기세척기 이전설치비용과 철거비용에 대해 알아보겠습니다. 2024.11.07 - [부동산지식인] - 이사업체 식기세척기 탈거 이전설치 비용 전세집 원상복구 이사업체 식기세척기 탈거 이전설치 비용 전세집 원상복구안녕하세요. 대구에서 부동산 종사자로 일하는 호사가 윤실장입니다. 이사를 할 때 신경써야 할 것들이 하나둘이 아닙니다. 이사비용부터 이사업체 하물며 이사날짜까지 정해야합니다. apart2yoon.tistory.com LG전자 식기세척기 이전설치비용구분철거비용설치비용이전설치비용6인용 식기세척기33,000원47,000원120,000원12인용..
대부분의 가전제품은 삼성 또는 엘지전자 제품을 이용합니다. 그러나 식기세척기와 오븐, 인덕션 만큼은 SK매직도 뒤쳐지지 않을 만큼 기술력을 자랑합니다. 또한 SK매직식기세척기는 식기세척기가 3대이모님으로 자리잡기 전부터 꾸준히 제품을 생산하고 판매해왔기 때문에 의외로 SK매직 식기세척기 사용하는 가정이 많습니다. 이사업체 식기세척기 탈거 이전설치 비용 전세집 원상복구안녕하세요. 대구에서 부동산 종사자로 일하는 호사가 윤실장입니다. 이사를 할 때 신경써야 할 것들이 하나둘이 아닙니다. 이사비용부터 이사업체 하물며 이사날짜까지 정해야합니다. apart2yoon.tistory.com 그럼 이사시에 SK매직 식기세척기 이전설치비용은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. SK매직 식기세척기..
안녕하세요. 대구에서 부동산 종사자로 일하는 호사가 윤실장입니다. 이사를 할 때 신경써야 할 것들이 하나둘이 아닙니다. 이사비용부터 이사업체 하물며 이사날짜까지 정해야합니다. 그리고 본인집이라면 상관없겠지만 전세나 월세처럼 세입자로 거주하다가 퇴거하는 경우 신경써야 할 것들이 더 늘어납니다. 그중에서 오늘은 식기세척기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세 식기세척기 원상복구 호사가윤실장 손님들이 가끔 전세계약 만료시점에 식기세척기 탈거하고 원상복구 해줘야하냐 아니면 그냥 빈자리로 놔둬도 되느냐고묻곤 합니다. 이러한 것은 사실 논란 조차 될 수 없습니다. 왜냐하면 전세계약서 월세계약서에 계약만료시 처음상태 그대로인 원상복구를 해줘야한다는 내용이 있습니다. 전세사기 예방을 위한 부동산계약 필수..
안녕하세요. 대구에서 부동산관련 종사자로 활동하는 호사가 윤실장입니다. 오늘은 중고거래사기에 관해서 알려드리고자 합니다. 얼마전 호사가윤실장의 지인이 당근마켓사기로 진정서제출을 하였습니다. 진정서제출후기는 본문 중간에 있습니다. 중고거래의 대표적인 플랫폼이 중고나라였지만 사기사건이 많이 일어나면서 이미지 실추가 되어 현재는 대부분의 중고거래는 인근 지역 중고거래 플랫폼인 당근마켓이 가장 많이 사용됩니다. 중고거래는 상품권부터해서 포인트거래, 명품거래등 다양하게 이루어지고 있고 이에 따라 당근마켓 사기 또한 증가하고 있습니다. 당근마켓 사기 신고방법 당근마켓 사기가 의심될때에는 당근마켓에 신고를 하는게 아니라 현행법상 피해자인 본인이 직접 신고해야합니다. 1. 경찰서 진정서 제출 (증거자료..
오랜만에 인사올립니다. 대구에서 부동산 자칭 전문가로 활동하고 있는 호사가 윤실장입니다. 요즘 신축아파트들은 대부분 우물천장 구조로 되어있고 가운데 거실조명이 있습니다. 몇몇 분들은 은은한 분위기 연출을 위해 우물천장 조명을 새로이 인테리어 하고 거실조명을 탈거후 실링팬 시공하는 세대가 있습니다. 비단 신축아파트 뿐만이 아닙니다. 구축 아파트 리모델링을 할때 핀조명과 함께 우물천장조명 그리고 실링팬 패키지상품으로 리모델링을 하는 분들이 많이 늘었습니다. 그럼 단지 분위기 연출을 위해서 실링팬 설치를 할까요? 장점이 있기 때문이겠죠. 이번 시간에는 실링팬 장단점과 실링팬가격 실링팬 설치비용에 대해 알려드리겠습니다. 실링팬장점 1. 실내환기 요즘은 동간간격이 좁은 아파트가 많이 설계가 되다보니 거실..
안녕하세요. 대구에서 부동산관련 종사자로 일하고 있는 호사가 윤실장입니다. 오늘은 아파트네이밍 즉, 아파트이름에 대해서 알려드리고자 합니다. 아파트가 지어지는 시대마다 아파트 이름도 유행이 있습니다. 예전에는 지역과 회사이름만 따서 지어진 이름이 대부분이었지만 요즘은 아파트건설 현장 주변의 지형지물을 이용하여 아파트이름 짓는경우가 많습니다. 예를들어 호수가 가까이 있다면 지역+레이크+회사명 등으로 짓고 있습니다. 당연히 예전에 지어진 아파트도 이렇게 유행을 따라하고 싶은건 당연한 입주민의 생각입니다. 그럼 요즘 아파트이름처렁 네이밍을 변경하고자 할때 방벙에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트이름 변경 개명 조건 1.변경된 명칭에 부합하도록 아파트 외관변경 -무언가의 변화가 있어야 아파트 ..
안녕하세요. 부동산과 아파트에 관한 정보를 알기 쉽게 알려드리는 호사가 윤실장입니다. 여유자금이 없는 사람들은 구축 아파트 매수를 하여 아파트올리모델링공사를 통해 신축아파트 느낌을 내거나 혹은 본인이 원하는 집안 분위기로 변경을 합니다. 올리모델링은 보통 베란다 발코니 확장까지 포함인데 나이가 많은 사람들은 베란다 발코니가 있는것을 선호하기 때문에 큰 고민거리가 아니지만 신혼부부나 비교적 젊은 분들은 베란다 발코니확장 공사도 하기를 원합니다. 그럼 아파트 베란다확장 과연 하는게 맞을 까요? 호사가 윤실장의 개인적인 의견과 발코니 확장공사 장단점에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 아파트 베란다확장 추천하지 않는 이유 아파트베란다 확장을 할려면 일단 베란다확장비용이 다른 인테리어 비용에 대비해..
안녕하세요. 부동산에 대한 정보를 누구나 알기 쉽게 알려주는 호사가 윤실장입니다. 요즘 신축아파트는 대부분 베란다 발코니 확장비용을 옵션으로 추가 하거나 아니면 처음부터 발코니확장비용이 추가된 분양가를 받아볼 수 있습니다. 여유자금이 있다면 당연히 신축아파트로 분양받아 가면 좋겠지만 자금 사정이 넉넉치 않다면 당연히 구축아파트를 매수하여 아파트리모델링을 통해 새롭게 탈 바꿈을 하기도 합니다. 다른 아파트리모델링 작업은 별 문제없이 진행이 되지만 아파트베란다 발코니 확장은 허가없이 공사를 진행할 경우 추후에 문제가 발생할 수 있습니다. 즉, 허가없이 진행되는 아파트리모델링 아파트발코니 확장공사는 엄연히 불법입니다. 그럼 어떤 식으로 해야 아파트리모델링 베란다확장을 진행해야할까요? 아파..