안녕하세요. 대구에서 부동산 공부를 하는 호사가 윤실장입니다. 미분양의 무덤 대구에서 아주 조금씩이지만 부동산 거래와 시세가 올라가는 추세입니다. 아마도 인하금리 기대때문으로 해석이 됩니다. 부동산경제가 살아야 대구경제가 산다는 말이 있을 만큼 현재는 대구경제조차도 위험한 수준입니다. 이에 따라 대구시에서 부동산 거래를 조금이나마 활력을 돕기 위해 부동산중개수수료 복비가 개정되었습니다. 대구시 부동산중개수수료 부동산중개수수료 복비는 각 지자체가 정한 조례에 의해 정해집니다. 즉, 부동산 복비는 지역마다 다르다고 보시면 됩니다. 아이러니하게도 부동산중개수수료를 인하했을때는 부동산 거래절벽이 일어나던 시기입니다. 또한 부동산 공인중개사무실 폐업도 덩달아 확대되고 있었습니다. 아파트..
안녕하세요. 부동산에 관심이 많은 호사가 윤실장입니다. 서울 서초구에 친척 어른이 한분 계시는데 이번에 노후자금 마련과 함께 자녀출가등을 이유로 소형평수로 이사하한다고 하시며 이런저런 부동산에 대한 조언을 구하였습니다. 한참 얘기하던중 부동산중개수수료 부동산복비에 대해서도 말씀하시던데 역시 부동산의 단위가 다르다보니 서울부동산중개수수료도 어마어마 하다는 사실을 알게 되었습니다. 참고로 부동산중개수수료 부동산복비는 각 지자체 의회 조례에 따라 정해집니다. 따라서 지역마다 부동산복비 중개수수료는 다릅니다. 서울 부동산매매 중개수수료 거래금액상한요율(%)한도액5,000만원미만0.625만원5,000만원~2억미만0.580만원2억~9억미만0.4-9억~12억미만0.5-12억~15억미만0.6-15억이상..
월급은 제자리에 물가는 계속 오르면서 많은 직장인들이 투잡으로 생활비 마련한다는 뉴스를 보았습니다. 가장 합법적인 투잡이 하나 있는데 바로 동네이장과 동네통장입니다. 이들은 본업이 있다 한들 겸무로 이장과 통장을 해도 됩니다. 거기에 2024년 올해부터 동네이장월급과 통장월급이 인상되었다는 기쁜 소식도 들려옵니다. 월급인상된 배경에는 사실상 희생을 강요하는 자리이다 보니 대도시에서는 통장을 기피하기도 하고 지원자가 없기도 하기 때문입니다. 이에반해 시골이장 동네이장은 의외로 경쟁률이 치열하다고 합니다. 이장 통장 동장 차이점이장 : 행정구역 단위 '이里' 를 대표하여 각종 업무를 맡는 사람. 주민들이 선출하여 면장이나 읍장 동장이 임명하는 행정직 입니다. 통장 : 읍, 면, 동 하..
건설사마다 아파트이름이 다 있습니다. 90년대 까지만 하더라도 지역이름에 아파트건설사 이름을 합하여 아파트이름을 정했습니다. 그러나 2000년대부터 각 건설사에서 회사이름대신 각 특색에 맞게 고유의 네이밍을 만들어서 이제는 아파트 브랜드가 되었습니다. 대표적으로 삼성물산의 '래미안'과 GS건설의 '자이'가 있습니다. 여기에 더불어 요즘엔 하이엔드아파트까지 새로 생겨나고 있는데 하이엔드아파트이름과 순위에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 건설사 아파트이름 브랜드순위 도급순위건설사브랜드1삼성물산래미안2현대건설힐스테이트3대우건설푸르지오4현대엔지니어링힐스테이트5GS건설자이6DL이앤씨e편한세상7포스코E&C더샵8롯데건설롯데캐슬9SK에코플랜트sk뷰10호반건설호반써밋11HDC현대산업개발아이파크12한화건설한..
안녕하세요. 부동산을 누구보다 사랑하는 호사가 윤실장입니다. 매년 여름이 되면 국토교통부에서 전국 건설사를 대상으로 시공능력평가액을 발표합니다. 이러한 시공능력평가액이 우리가 흔히 얘기하는 아파트 건설사 도급순위이며 아무래도 정부기관에서 객관적인 자료를 토대로 발표 하다보니 가장 정확하다고 볼 수 있습니다. 아직 2024년 아파트건설사 브랜드 도급순위 발표가 나지 않았지만 작년은 어떤 아파트 건설사 도급순위에 올랐는지 한번 확인하는게 좋을 듯 합니다. 물론, 도급순위가 높다고 하여 마냥 하자가 없거나 자재가 좋다고는 할 수 없습니다. 참고만 해주세요. 아파트건설사 도급순위순위건설사시공능력 평가액 (억원)1삼성물산207,2962현대건설149,7913대우건설97,6834현대 엔지니어링97,..
안녕하세요. 부동산에 관심이 많고 부동산 정보를 알기 쉽게 알려주는 호사가 윤실장입니다. 오늘은 분양아파트 혹은 지주택아파트 또는 조합아파트와 관련된 시행사와 시공사 용어에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 시행사와 시공사의 차이에 대해서 잘 못 알고 있는 듯 하여 오늘 아주 간단하게 아파트건설 시행사와 시공사 정의에 대해서 정리해드리겠습니다. 아파트 시행사아파트시행사는 아파트를 건설하기 위한 각종 인허가작업부터 시작하여 토지매입, 자금조달, 신탁은행선정 및 입주후 하자보수 사후관리까지 총체적으로 관리감독하는 회사입니다. 즉, 아파트건설에서 시작과 끝이라고 보시면 됩니다. 따라서 가장 믿음직 해야하며 그만큼 신용이 두텁고 시행능력이 있는 회사여야 합니다. 그래서 대부분 시행사..