신생아특례대출 전세대출 금리와 조건 임신중태아여부와 취급은행

 

 

안녕하세요. 부동산을 사랑하고 공부하는 호사가 윤실장입니다. 

 

 

요즘 가장 이슈가 되고 있는 상품이 바로 국가에서 지원해주는 신생아특례대출입니다. 

 

 

신청접수가 시작되자마자 많은 사람들이 한꺼번에 접속을 하는 바람에 서버가 마비가 되기도 할 만큼 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

 

 

기존에는 신생아특례대출 주택담보대출 부터 시작되었지만 얼마전 부터 신생아특례대출 전세대출에 대해서도 신청접수를 받고 있습니다. 

 

 

신생아가 있다고 해서 무조건 신생아특례대출 전세대출을 받을 수 있는건 아닙니다. 

 

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이번시간에 신생아특례전세대출 대환 및 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

 신생아특례전세대출 조건

 

구분	조건
전세보증금 가격	서울 수도권 : 5억원이하
	지방 : 4억원이하
대출한도	3억원 (전세금의 80%이하)
소득한도	부부합산 1억3천만원이하
자산한도	3억6천만원 이하
대상조건	신청한날 기준 2년이내 출산한 무주택가구
전세대출금리	연1.1%~3%(4년고정)

 

신생아특례전세대출 신청을 위해서는 가장 기본적으로 무주택가구여야 합니다. 과거 주택여부와 상관없이 현재 무주택가구이면 누구나 신청이 가능합니다. 

 

 

전세보증금은 지방과 수도권에 따라 기준이 달라지며 부부합산 1억 3천만원 이하여야 신청이 가능합니다. 

 

 

또한 만 2세이하의 입양가 가구와 혼인신고를 하지 않은 가구에게도 신생아특례전세대출이 가능합니다. 

 

 

단, 임신중 태아의 경우에는 신생아특례전세대출이 되지 않습니다. 기본적으로 신생아를 출산한 가구에게만 해당되는 특례대출입니다.

 

 

 

 신생아특례전세대출 금리

 

부부합산 소득	전세보증금
	5천만원이하	5천만원~1억원이하	1억원~1.5억원이하	1.5억원초과
2천만원이하	연 1.1%	연 1.2%	연 1.3%	연 1.4%
2천~4천만원이하	연1.4%	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%
4천~6천만원이하	연 1.7%	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%
6천~7.5천만원이하	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
7.5천~1억원이하	연 2.35%	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%
1억원~1.3억원이하	연2.7%	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%

 

 

금리우대는 신생아 1명당 0.2%의 금리우대가 되며 기본적으로 4년연장이 됩니다. 또한 신생아를 또 출산한 경우나 쌍둥이를 출산한경우 0.2%의 금리우대가 추가됩니다. 

 

 

또한 2024년 1월부터 신생아특례전세대출 접수를 시작하였지만 출생아는 2023년생 출생아까지만 해당이 되기 때문에 형평성 논란이 있을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 신생아특례전세대출 취급은행

 

신생아특례전세대출은 1금융권인 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협중앙회은행, 하나은행 5군데서만 접수를 받고 있습니다. 

 

 

신생아특례전세대출 신청시 필요서류는 최초의 전세대출을 신청할때 냈었던 증빙서류에서 신생아출생증빙이 되는 가족관계증명서를 지참하시고 가까운 취급 은행에 가시면 됩니다. 

 

 

지역단위농협과 신협, 새마을금고등에서는 신생아특례전세대출을 취급하지 않으니 혼동하지 마시기 바랍니다. 

 

 

 

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