군위 대구편입으로 인한 기대효과

 

2023년에는 대구에도 많은 변화가 있을 예정입니다. 아마도 가장 큰 변화는 행정구역의 변화입니다. 2023년 7월 1일부로 경북 군위군에서 대구광역시 군위군으로 편입됩니다. 

 

많은 투자자나 경제 전문가들도 관심있게 보고 있는데 이미 눈치 빠른 사람들은 적절한 조치를 취했을 듯 합니다. 이렇게 군위가 대구로 편입되면서 대구에 다가올 기대효과는 어떤게 있을지 간단하게 알아보겠습니다. 

 

 대구광역시 군위군

 

지금 현재 대구는 7개구 1개군에서 7개구 2개군으로 행정구역이 늘어 납니다. 그에 따라 현재의 대구시 면적이 군위군이 들어옴에 따라 약 70%가 늘어날 예정입니다. 

 

 

물론 대부분 논, 밭, 산등으로 이루어져있지만 그만큼 개발 가능 구역이 엄청나게 늘어나는 효과를 볼 수 있습니다. 또한 통합신공항이 군위군에 건설됨에 따라 대구경북의 상생발전을 기대할 수 있습니다. 

 

 

 대구의 중심 변화

 

출처-대구광역시 블로그

지금 현재 대구의 중심은 동성로와 반월당이 있는 대구 중구입니다. 그러나 지도를 보면 알 수 있듯이 군위군이 편입된다면 대구의 중심은 중구에서 동구로 변화지 않을까 생각됩니다. 

 

 

지금 현재 동구는 엄청난 아파트 건설로 인해 향후 4~5년후에는 동구가 어마어마하게 발전되어있을거라 봅니다. 그중에서도 가장 미래가치가 있는 지역은 개인적으로 동대구역 주변을 눈여겨 보고 있습니다. 

 

 

동대구역화성파크드림과 이안센트럴D 양대산맥이 수성구를 제외하고 대구 부동산의 가치를 얼마만큼 끌어올릴지 사실 궁금하긴 합니다. 현재는 부동산 하락으로 인해 맥을 못 추고 있는것은 매 한가지입니다. 

 

 

혹자들은 군위군이 편입되더라도 큰 변화는 없을거라고 예상도 합니다. 맞습니다. 달성군이 대구시로 편입되었는지 20년가까이 흘렀지만 아직도 다른 지역에 비해 인구밀집은 없는 편입니다.

 

 

그러나 달성군 테크노폴리스처럼 군위군도 신공항과 함께 신규산업단지가 개발된다면 앞날은 예상못합니다. 거기다가 홍준표대구시장이 팔공산을 뚫어 대구-군위 연결도 얘기하고 있으며 군위군에 첨단산업을 유치하겠다고 말한 상황입니다. 

 

 

 군위편입 기대효과 

 

개인적의견을 묻는 다면 사실 큰 기대효과는 당장 기대하기 어렵습니다. 지금 당장 신규산업단지를 건설해도 10년후를 바라봐야하기에 통합신공항이 하루 빨리 건설이 되어야 여러 각종 산업이 더불어 투자 생성이 될 것으로 보여집니다. 

 

투자자들은 10년은 묵혀놓을 생각으로 지금 들어가는게 맞다고 보여집니다. 지금은 경제 불황입니다. 참고로 경제불황기투자일때 호황기 대비 약 10%이상의 수익률이 더 높게 나타났습니다. 

 

땅은 넓어지고 인구증가는 많이 없으니 대구시에서는 놀고 있는 땅들을 이용해 인구유입에 힘을 쓸 것입니다. 대구통합신공항까지 건설된다면 대기업들이 움직여줄지 지켜봐야 할 것 같습니다.