청라힐스자이 분양가 프리미엄 입지분석

 

 

 청라힐스자이

 

 

대구사람뿐만아니라 전국의 부동산관심이 있는 모든 사람들이 주목했던 청라힐스자이가 2020년에 드디어 분양을 했습니다 예상대로 어마어마한 청약경쟁률이 나왔습니다 청라힐스자이는 메이저건설사인 GS건설에서 시공을 하며 지하3층 지상29층 13개동 일반분양 656세대에서 조합원분양까지 포함하여 총 947세대를 이루며 입주예정일은 2023년 1월입니다 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡, 101㎡ 다양한 타입으로 이루어져있습니다  

 

 청라힐스자이입지분석

청라힐스자이의 입지분석을 굳이해야하나싶네요 모두다 알다시피 청라언덕역2,3호선 더블역세권이며 서문시장이 도보로 이동 가능합니다 초등학교 또한 큰도로를 건너야하지만 바로 앞에 있고 동성로와 현대백화점 반월당까지 모두 마음만 먹으면 도보로도 이용가능합니다 또한 대구의 심장인 달구벌대로를 끼고 있어서 교통 또한 편리합니다

 

 

 청라힐스자이분양가 프리미엄

청라힐스자이분양하기전에 태평로에서 먼저 고분양가에 시작을 했었죠 당연히 청라힐스자이도 더하면 더 했지 덜하진 않을꺼라 생각했는데 뚜껑을 열어보니 늦게 분양을 했는데도 더 저렴했습니다 그러니 사람들이 몰릴수 밖에요 59㎡타입 분양가는 11~20층 기준 3억6430만, 75㎡타입 분양가는 4억5440만, 84A㎡타입 분양가는 5억990만, 84B㎡타입 분양가는 5억970만, 84C㎡타입 분양가는 5억1000만, 102㎡타입 분양가는 6억 360만원 이었습니다 계약금 10% 중도금 60%유이자후불제 잔금 30%로 형성되었습니다

 

청라힐스자이프리미엄 말해서 뭐합니까? 84㎡기준 기본 2억입니다 매물 또한 몇개 없어서 부르는게 값일정도로 어마어마한 프리미엄을 자랑합니다 정말 급전이 필요하지 않는 이상 매도를 하지 않을거라 생각됩니다 건너편에 있는 남산롯데캐슬센트럴스카이가 혼자서 잘 싸우고 버텼기에 청라힐스자이가 손쉽게 프리미엄을 받아가네요 여튼 가지고 계신분들 너무 부럽습니다

 

 

 

 청라힐스자이미래

대구부동산시장이 침체기가 되어 모두가 하락을 하더라도 청라힐스자이만큼은 자신있게 하락안할꺼라고 장담합니다 물론 청라힐스자이 주변이 모두 개발이 되어 앞으로의 미래에 더이상의 호재가 없지만 갖출만큼 다 갖추어져 있기때문에 입주하고 더 큰 폭으로 상승을 기대하기는 어렵습니다 다만 지금처럼 부동산불장이 계속 이어진다면 남들 1천 오를때 청라힐스는 2천 오른다고 보시면 되겠습니다

 

 

 

 청라힐스자이아쉬운점

아쉬운점 정말 찾기가 힘든데 그나마 꼽자면 낮은 층수? 아니면 학원가? 정도로 뽑겠습니다 청라언덕역 중심으로 많은 아파트들이 입주예정이지만 아직은 학원가가 제대로 형성이 되어 있지않아 2호선을 타고 수성구로 학원을 다니는 중고등학생들이 많다고 합니다 신월성과 침산네거리 등 그렇게 학원가 까지 형성이 된다면 더 할 나위 없이 좋을듯합니다

 

 

 청라힐스자이총평

다른 말 안하겠습니다 그저 부럽습니다 비수성구 탑으로 우뚝 솟아 올라올것 같습니다 다시 한번 말하지만 돈 있는 사람들은 지금이라도 붙잡아보세요 전,,, 돈이 없네요