대봉서한포레스트 분양가 프리미엄 입지분석

 

 

 

 

 대봉서한포레스트

 

대봉서한포레스트는 오피스텔 210세대 아파트 469세대 총 679세대 이며 전용면적 62㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 까지 중소형 타입으로 다양하게 이루어져있습니다 입주시기는 2022년 9월로 예정되어 있으며 건설사는 (주)서한입니다 참고로 (주)서한은 2020년 도급순위(시공능력) 47위에 있는 나름 괜찮은 건설사입니다

 

 

 대봉서한포레스트입지분석

대봉서한포레스트는 나름 달구벌대로라인에 포함되며 경대병원역까지 트리플 역세권을 갖추고있는 아파트입니다 또한 경대병원과 가깝고 김광석길, 봉리단길등 개발비전이 있는 곳에 포함되어 호재로 적용되고 있습니다 뒤쪽으로는 대봉센트럴더샵1,2차가 입주할 예정이며 앞쪽에는 경대사대부설고등학교가 있습니다 또한 중구영어도서관이 도보내에 있어서 어린자녀를 둔 세대에게 좋은 장점이 되겠습니다  중심생활인프라인 대백프라자, 동성로, 신천생활권에도 포함되며 중구국민체육센터(2020년)가 개관예정입니다  

 

 

 

 대봉서한포레스트분양가 프리미엄

분양가를 사진을 보고 참고해주시고 확장비는 최소 1000만원~1500만원까지 형성되어있습니다 계약금은 1,2차로 나누어 진행되며 총 15%의 계약금이 형성되고 중도금60% 유이자후불제이며 입주시 잔금은 25%로 되어 있습니다   

 

 

현재 대봉서한포레스트프리미엄은 84㎡기준 기본 1억에서 호가가 1억5천까지 나와있습니다 조합원들이 많이 가지고 가서 매물물건이 많이 없어서 그만큼 P가 높게 형성되어 있습니다 거기에 같은 달구벌대로라인의 청라힐스자이가 너무나 대폭발의 흥행을 일으켰고 뒤쪽에 자리잡은 대봉센트럴더샵보다도 2호선라인이 가깝다는 이유로 높은 프리미엄이 형성된듯합니다 역시 대구 중심을 흐르는 2호선 달구벌대로라인을 무시하지 못하겠네요

 

 

 대봉서한포레스트미래

대단지를 분양하는 주변아파트에 비해 아파트로만 469세대라 아쉽지만 미래는 밝다고 봅니다 입주하고 난뒤 대봉센트럴파크1,2차와 함께 대봉동을 이끌 아파트단지입니다 혹여나 부동산시장이 침체기가 와도 대봉서한포레스트는 대구 중심에 있기에 큰 폭으로 하락할 일은 없을듯합니다 대구 시내 중심권생활패턴을 가진 분들이나 고등학생자녀들이 있으신분들이라면 매수를 해도 좋을듯합니다

 

 

 

 대봉서한포레스트아쉬운점

보통은 하나의 아쉬운점을 들겠지만 대봉서한포레스트는 윤실장에게 두가지의 아쉬운점이 도찐개찐합니다 하나는 너무나 특이하게 생긴 내부평면입니다 흔하디흔한 4베이가 단 하나도 없습니다 타워형같기도 하고,, 아닌거 같기도 하고,, 대구 사람들은 넓게 빠진 판상형을 가장 좋아하는데 누가 설계했는지 참 안타깝습니다

 

 

 

좁은부지에 한줄로 아파트를 세울려고 하다보니 무리가 온듯합니다 또다른 하나는 초등학교 가기가 너무나 멀고 위험합니다 그래서 초등학교 자녀가 있는 분들이라면 꼭 패스하시기 바랍니다 요즘 아파트 모두 초품아 입니다 가장 중요한것이 없기에 너무 아쉽습니다 사람들마다 가장 중점을 가지는 요소가 다르지만 아파트 최대 수요자들은 3040입니다 3040은 학군과 초품아를 가장 중요하게 생각하기 때문입니다

 

 

 

 대봉서한포레스트총평

청라언덕역을 놓치셨다면 대봉동에서 하나 정도 물건 가지고 있는것도 나쁘지 않을듯합니다 태평로라인아파트들과 NO.2의 자리를 놓고 치열하게 싸울듯한데 태평로라인 분위기는 10년뒤 대봉동을 뛰어넘겠지만 지금 당장은 대봉서한이 더 먹을게 있을듯합니다 초등학생자녀가 있는 세대에게는 절대로 권하지 않습니다 임장 가보았을때에도 조금 멀게 느껴지고 차량으로 인해 살짝 위험함 감이 없지 않아 있었습니다 성투하세요