반월당효성해링턴플레이스2차분양가 입지분석

 

 

 

 

 

 

 반월당효성해링턴플레이스2차

 

 

반월당효성해링턴플레이스2차 이름 참 깁니다 요즘 며느리들이 시부모님 찾아오게 힘들수 있도록 영어이름이면서 긴 이름을 선호한다는 우스갯소리도 들리더군요 여튼 오늘의 아파트는 반월당효성해링턴플레이스2차입니다 1차는 대각선 맞은편에 있어요 아파트 419세대 오피스텔 74실 총 493세대입니다 아슬아슬하게 500세대가 되지 않네요

 

 

 

 

 

아파트기준 평형은 국민평수 84㎡와 108㎡ 두가지 평형으로 선보이며 108㎡평형은 전세대 남향에 4베이입니다 당연하겠죠 84㎡는 가장 많은 세대수를 분양하는 A타입이 가장 인기 높을것 같습니다 이유는 4베이 판상형이며 이쁘게 잘 빠진 구조입니다  입주예정일은 2024년 8월예정입니다 시공사는 효성중공업으로 도급순위는 중상위권에 해당합니다 늘 얘기하지만 메이져빅3~빅5 아닌이상 도찐개찐이며 메이져순위와 중상위권도 종이한장차이라고 늘 말씀드렸습니다 다만 우리나라사람들이 네임밸류를 중요시하기에 말씀드립니다

 

 

 

 

반월당효성해링턴플레이스2차 입지분석

 반월당효성해링턴플레이스2차는 더블역세권으로 홍보를 합니다 아이러니하게도 진정한 역세권은 아니라는점~ 명덕역과 반월당역 사이에 위치해있습니다 반월당효성해링턴플레이스1차는 반월당과 같은 블럭이고 반월당효성해링턴플레이스2차는 명덕역과 같은 블럭입니다 당연히 명덕역이 아주 조금 더 가깝습니다 그래도 1,2,3호선 지하철을 모두 편하게 이용가능합니다

 

 

 

초등학교는 명덕역가기전 명덕초등학교가 있습니다 큰 도로를 건널필요없이 골목으로 진입하여등학교를 하면 됩니다 다른 아파트에 비해 중,고등학교도 가까운편에 속합니다 거기에 현대백화점도 가까운편이며 무엇보다 전통시장인 남문시장이 아파트 바로 앞에 있습니다 아파트투윤 윤실장은 백화점, 대형마트보다는 시장 가까운게 좋더라구요  

 

 

 

반월당효성해링턴플레이스2차 분양가와 프리미엄

 

일부러 같은 날짜에 붙어보자고 덤빈건지 속사정은 알 수 없지만 침산더샵프리미엘과 같은날짜 모집공고, 특공접수, 1순위접수입니다 그렇다면 자연스레 비교가 될텐데 희한하게 중구반월당효성해링턴플레이스2차가 분양가 더 저렴합니다 침산더샵프리미엘은 아마도 주변 아파트시세영향탓이겠죠

 

 

반월당효성해링턴플레이스2차 84㎡ 고층기준 5억5천이 되지 않습니다 확장비에 이자후불제해도 6억이 넘지는 않겠네요 주변아파트 시세를 반영한듯합니다 같은날 공개되었던 침산더샵프리미엘과 조금 차이가 보이네요 이렇게 고분양가가 되어도 신천데시앙 경쟁률을 보니 우리나라사람들 신축을 좋아하기는 엄청 좋아합니다

 

 

 

 

 

 

 

 반월당효성해링턴플레이스2차 미래

반월당효성해링턴플레이스2차도 그렇게 밝게보지는 않습니다 아무리 앞에 상권이 많다해도 그 상권을 이용한 수요자들이 있어야하는데 반월당효성해링턴플레이스2차주변에는 모두 주택입니다 어떤분들은 반월당효성해링턴플레이스1차와 반월당역서한포레스트 입주되면 많은 유동인구가 생길거라고 하는데 맞는 말씀입니다 그러나 그곳들은 반월당효성해링턴플레이스와 같은 블럭이 아닙니다 한블럭 큰 도로를 건너야합니다 미래를 밝게 하기 위해서는 같은 블럭에 있는 주택들이 개발되어야 할 듯 합니다

 

 

 

 

 

반월당효성해링턴플레이스2차 아쉬운점

분양가도 적당하고 구조도 나름 나쁘지않고 세대수도 크게 적은것도 아니라 다 괜찮습니다 단, 청약날짜가 너무 아쉽네요 반월당효성해링턴플레이스2차에도 관심이 있는 분들이 있을테고 침산더샵프리미엘에도 관심이 있는 분이 있을텐데 각각 다른 날짜로 해서 선택의 폭을 넓혀주었으면 너무나 좋았을텐데 안타깝습니다

 

 

 

<2020.11.17 호갱노노실시간 인기아파트>

 

근데 윤실장이 왜 이것을 침산더샵프리미엘의 단점으로 안적고 반월당효성해링턴플레이스2차에 적을까요? 이유는 사진으로 대체하겠습니다

 

 

 

 

 

 

 반월당효성해링턴플레이스2차 총평

그래도 반월당효성해링턴플레이스는 분양가에서는 양심적이었다 이 한줄로 요약가능하겠습니다 저에게 투자금이 있어서 투자를 할거냐고 묻는다면 저는,, 같은 날 분양하고 청약하는 침산더샵프리미엘로 투자를 하겠습니다 반월당효성해링턴플레이스2차는 조금의 상승이 기대되지만 침산더샵프리미엘은 큰 상승, 먼미래에 가격방어까지 가능할것으로 보여지기 때문입니다 어찌됐든 반월당효성해링턴플레이스2차가 나쁘다는게 절대 아닙니다