아파트리모델링 베란다 발코니 확장 추천하지 않는 이유 장단점비교

 

안녕하세요. 부동산과 아파트에 관한 정보를 알기 쉽게 알려드리는 호사가 윤실장입니다. 

 

 

여유자금이 없는 사람들은 구축 아파트 매수를 하여 아파트올리모델링공사를 통해 신축아파트 느낌을 내거나 혹은 본인이 원하는 집안 분위기로 변경을 합니다. 

 

 

올리모델링은 보통 베란다 발코니 확장까지 포함인데 나이가 많은 사람들은 베란다 발코니가 있는것을 선호하기 때문에 큰 고민거리가 아니지만 신혼부부나 비교적 젊은 분들은 베란다 발코니확장 공사도 하기를 원합니다.

 

 

그럼 아파트 베란다확장 과연 하는게 맞을 까요? 호사가 윤실장의 개인적인 의견과 발코니 확장공사 장단점에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 

 

 

 

 아파트 베란다확장 추천하지 않는 이유

아파트베란다 확장을 할려면 일단 베란다확장비용이 다른 인테리어 비용에 대비해 현저히 높은 금액 지출이 예상됩니다. 

 

 

베란다확장을 한다는 것은 그만큼 거실을 넓게 쓴다는 의미이고 기존에 베란다가 거실로 되는것이기 때문에 보일러 배관설치도 해야하며 기존에 있던 샷시들도 단열을 위해서 교체를 진행해야합니다.

 

 

간혹 샷시를 교체하지 않고 베란다확장을 하는 경우도 있는데 이때 단열이나 우풍은 무시하지 못합니다.

 

 

왜냐하면 기존 베란다가 있을때는 베란다와 거실사이에 샷시가 또하나 있었기 때문에 기존 베란다 밖 샷시는 기본적인 기능만 할뿐 단열성이 우수하거나 틈이 없다고 보장하지 못합니다. 

 

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그리고 샷시를 아무리 좋은것으로 교체를 한다해도 기존에 베란다가 막아주는 단열효과 만큼의 기대를 하기는 힘듭니다. 

 

 

또한 그러한 구축아파트들은 샷시 또한 노후화가 되었고 요즘 나오는 완벽한 단열이나 바람을 막는 샷시에 비해 기능이 떨어진게 당연합니다. 

 

 

행정상의 절차도 있습니다. 아파트베란다 확장을 임의로 하는 것은 엄연히 불법입니다.

 

아파트리모델링 발코니/베란다확장 불법이 아닌 합법으로 진행하는 방법

 

 

관할지자체에 행위허가 신청을 해야하며 또한 입주민의 동의를 구해야합니다. 이러한 절차는 당연히 리모델링업체에서 해주겠지만 남들의 동의를 구하면서 까지 공사를 하는 것을 꺼리는 사람들도 많습니다. 

 

 

마지막으로 제대로 된 베란다 확장공사를 하지 않았을 경우 벽면에 결로와 곰팡이가 발생할 수도 있습니다. 물론, 이는 리모델링업체에서 얼마나 꼼꼼하게 시공하냐에 따라 달라지겠습니다. 

 

 

 

 아파트리모델링 베란다확장 장단점

<아파트 베란다확장 장점>

 

1. 넓어진 거실 주거공간 

2. 높은 채광효과

 

사실 아파트베란다 발코니확장을 하는 가장 큰 이유가 장점이 명확하기 때문입니다. 주거공간을 조금 더 넓게 사용하기 위함입니다. 

 

 

거기에 거실로 바로 들어오는 태양으로 인해 채광효과도 높아지면서 앞에 가리는게 없다면 탁트인 시야도 함께 즐길수 있습니다. 

 

 

<아파트 베란다확장 단점>

1. 장점을 제외한 모든 것이 단점

앞서 언급했듯이 추천하지 않는 이유와 일맥상통합니다. 장점을 제외한 모든 것이 단점입니다.

 

 

호사가 윤실장님 부모님댁도 25년된 구축 아파트로 2년전 올리모델링 공사를 하였는데 베란다확장에 대해 땅을 치며 아직도 후회하고 있습니다. 

 

 

그만큼 베란다확장 단점이 여러가지가 있으니 현명한 선택하시기 바랍니다. 

 

 

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